Проблемите в земеползването чакат решение

17 юли 2013 18:00

През миналата година омбудсманът Константин Пенчев огласи, че в институцията, която ръководи, има тенденция за нарастване на броя на жалбите на собственици на земеделски земи, свързани с ползването им. Проблемът е следствие от развития поземлен пазар, който функционира без нормативни ограничения за размера на притежаваната и ползваната земеделска земя, се казва в доклад на омбудсмана, депозиран в Народното събрание още през миналата година.

Оплакванията на гражданите са свързани основно с действащия аренден модел на стопанисване на земеделските земи и по-конкретно с ниските арендни плащания, нередовното заплащане на договорените арендни и наемните вноски, трудности при прекратяване на арендните договори, препятстване на сключването на договор с друг арендатор, събирането на рентните плащания по съдебен ред и отказан достъп до информация.

Значителен брой оплаквания на собствениците са свързани и с определянето на имотите им като "бели петна" и включването им в масиви за уедрено ползване, въпреки че те сами ги обработват. Например собственик от Монтанско, който обработва земите си самостоятелно от 12 години и притежава селскостопанска техника, е изразил пред омбудсмана недоволство от разпределянето им като "бели петна", защото не е декларирал, че ще ги обработва сам, и по такъв начин е лишен от ползването им за една стопанска година.

Има и оплаквания за отказан достъп до информация на собствениците на земеделски земи за това кой ги ползва. Има собственици, които отникъде не могат да разберат кой ползва имота им и получава субсидиите за това.
Констатациите на омбудсмана са, че се създават предпоставки за нарушаване или застрашаване на правото на собственост върху земеделските земи, на правото на информация и на ефективна защита в разумен срок. Според Пенчев налице е системен проблем, който се корени в липсата на достатъчно регулативни/саморегулативни механизми в уредбата на отношенията по повод ползването на земеделските земи, за да се гарантира на собствениците на земеделски земи получаването на еквивалентна облага срещу отстъпеното право на ползване, от една страна, и от друга - самостоятелното упражняване на правомощието ползване в процедурата по формиране на уедрени масиви за ползване.

Многобройната категория дребни собственици на земеделски земи е в неравностойно положение и е необходима допълнителна защита на правата им, пише омбудсманът. Според Пенчев ограниченият достъп до информация създава пречки за ефективна защита срещу неправомерното ползване на земеделските земи.

Позицията на омбудсмана е, че е наложително да продължат съвместните усилия на всички заинтересовани страни, включително по законодателен път, за постигането на по-справедлив и реален баланс между правата на собствениците на земеделски земи и ползвателите.

Източник: www.duma.bg